1976〜1986年築, 専有面積90.25㎡〜110.25㎡の平均販売価格
兵庫県
24.2万円/㎡
前年比-15.1%
西宮市
25.4万円/㎡
前年比+7.4%
エクセランス苦楽園
兵庫県西宮市大社町
/ 苦楽園口駅 徒歩15分
1981年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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2階 / 100.25㎡の場合
相場
2,358万円
23.5万円/㎡
1,241
1,986
2,730
3,474
AI査定結果
推定相場価格
2,358万円
23.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,986万円〜2,730万円
19.8万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年5月23日
エクセランス苦楽園
1,890万円（18.9万円/㎡）/ 2階 / 100.25㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は22.48万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/28 | 1,890万円 | 18.9万円 | 2階 | 100.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/03 | 1,950万円 | 19.5万円 | 2階 | 100.25㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/14 | 1,480万円 | 17.5万円 | 1階 | 84.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 1,980万円 | 19.8万円 | 2階 | 100.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/03 | 1,680万円 | 19.9万円 | 1階 | 84.5㎡ | 2LDK | - |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 30.8万円 | 1階 | 54.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 1,780万円 | 21.1万円 | 1階 | 84.5㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 22.2万円 | 1階 | 84.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 1,880万円 | 34.5万円 | 1階 | 54.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/02 | 2,080万円 | 20.7万円 | 4階 | 100.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は22.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/28 | エクセランス苦楽園 西宮市大社町 | 苦楽園口駅15分 | 1,890万円 | 18.9万円 | 100.25㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/14 | グランドメゾン広田 西宮市大社町 | 苦楽園口駅17分 | 1,780万円 | 22.5万円 | 79.1㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/07 | グリーンビュー西宮 西宮市大社町 | 苦楽園口駅15分 | 1,380万円 | 16.4万円 | 84.15㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/05 | タウンハウス夙川C棟 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅16分 | 1,680万円 | 21.3万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2022/09/07 | イトーピア夙川 西宮市満池谷町 | 夙川駅12分 | 2,080万円 | 20.9万円 | 99.5㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2023/07/27 | 夙川アーバンライフ 西宮市満池谷町 | 苦楽園口駅9分 | 1,980万円 | 25.6万円 | 77.32㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/23 | 藤和ライブタウン甲陽園 西宮市六軒町 | 甲陽園駅12分 | 2,200万円 | 27.3万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/27 | パレ五月ケ丘 西宮市五月ケ丘 | 甲陽園駅13分 | 1,780万円 | 17.8万円 | 99.76㎡ | 4SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 5戸 | RC |
| 2022/09/03 | シーアイマンション高座 西宮市高座町 | 西宮北口駅22分 | 1,580万円 | 17.5万円 | 90.32㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/13 | グランドヒル西宮高座台マンションA棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅24分 | 2,480万円 | 20.1万円 | 123.19㎡ | 4LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/29 | 愛宕山ビューハイツ 西宮市愛宕山 | 門戸厄神駅15分 | 2,650万円 | 27.9万円 | 94.98㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/09 | ストークライフ甲陽園 西宮市神園町 | 甲陽園駅4分 | 1,880万円 | 21.0万円 | 89.41㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/20 | パークプラザ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅6分 | 2,280万円 | 22.6万円 | 100.92㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/16 | イスズハイツベル夙川公園 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 1,898万円 | 25.2万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1985年 | 9戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.1%下落、西宮市では7.4%上昇しています。