1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
25.8万円/㎡
前年比-23.3%
西宮市
23.9万円/㎡
前年比+71.4%
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エクセランス苦楽園
兵庫県西宮市大社町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩15分
1981年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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2階 / 100.25㎡の場合
相場
2,157万円
21.5万円/㎡
1,157
1,824
2,491
3,157
AI査定結果
推定相場価格
2,157万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,824万円〜2,491万円
18.2万円/㎡〜24.8万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年12月10日
エクセランス苦楽園
1,798万円（17.9万円/㎡）/ 2階 / 100.25㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は22.2万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 1,798万円 | 17.9万円 | 2階 | 100.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/28 | 1,890万円 | 18.9万円 | 2階 | 100.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/03 | 1,950万円 | 19.5万円 | 2階 | 100.25㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/14 | 1,480万円 | 17.5万円 | 1階 | 84.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 1,980万円 | 19.8万円 | 2階 | 100.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/03 | 1,680万円 | 19.9万円 | 1階 | 84.5㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 30.8万円 | 1階 | 54.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 1,780万円 | 21.1万円 | 1階 | 84.5㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 22.2万円 | 1階 | 84.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 1,880万円 | 34.5万円 | 1階 | 54.5㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は19.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | エクセランス苦楽園 西宮市大社町 | 苦楽園口駅15分 | 1,798万円 | 17.9万円 | 100.25㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/01 | 藤和ライブタウン夙川台 西宮市柏堂町 | 甲陽園駅25分 | 1,190万円 | 15.5万円 | 76.92㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/26 | メゾンドール苦楽園 西宮市苦楽園二番町 | 夙川駅23分 | 1,780万円 | 18.3万円 | 97.26㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/08 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅28分 | 1,990万円 | 22.1万円 | 90.03㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/24 | 越木岩ハイデンス 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅13分 | 1,580万円 | 16.6万円 | 94.92㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/09 | ストークライフ甲陽園 西宮市神園町 | 甲陽園駅4分 | 1,880万円 | 21.0万円 | 89.41㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/19 | パレ五月ケ丘 西宮市五月ケ丘 | 甲陽園駅13分 | 1,780万円 | 17.8万円 | 99.76㎡ | 4LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 5戸 | RC |
| 2025/11/28 | 藤和ライブタウン甲陽園 西宮市六軒町 | 甲陽園駅12分 | 1,550万円 | 19.2万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/28 | サンロイヤル上甲東園B棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅13分 | 1,590万円 | 20.2万円 | 78.79㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/26 | サンロイヤル上甲東園B棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅14分 | 1,690万円 | 21.4万円 | 78.79㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/06 | サンロイヤル上甲東園B棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅14分 | 1,590万円 | 20.2万円 | 78.79㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で23.3%下落、西宮市では71.4%上昇しています。
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